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龍騰世紀 第八十六章 賣場玄機 文 / 鳳之翼

    「各位先生、女士下午好,我是中正拍賣行的首席拍賣師馮文章,受市委領導委託,在此對新區改造的塊段進行拍賣。大家都知道,新區規劃共計土地12萬畝,其中6萬畝作為商業區與住宅區來建設,這6萬畝土地被等分為六塊,每塊一萬畝。」四名工作人員中一位年紀較長的人走到拍賣桌前,先是簡單地介紹一番,然後回過身,指向牆壁上掛著的圖紙。「各位請看,這就是規劃圖,想必你們的手上都有這麼一份。地段已經被等比例分好,還標上序號,等會拍賣時,就已序號地段逐一進行拍賣。市裡有交代,一家開放商最多只能得到一塊地皮,所以希望大家謹慎,以免後悔。」

    其實規矩,坐在下面的人都已有數,馮文章頓了一分鐘,又道:「我想諸位已經做好準備,那我們現在就開始一號地的拍賣,底價二十億。各位的桌子上都放有一塊牌子,每次舉牌為一千萬。現在開始報價!」

    話音落定,天大集團第一個舉牌。「二十億一千萬!」

    一號地是最好的地段,住戶密集度小,火車站又極有可能建在這裡,所以天大集團第一個出手。當然,在場的人都知道這塊地好,但實力在那裡擺著,坐在後兩排的人沒有一個出手的,只是將目光投向萬科那裡。

    「二十億兩千萬!」果然,萬科集團是不會把最好的地拱手讓人。

    「二十億三千萬!」天大集團再次舉牌。

    ……

    這種新城區改造的項目,都是按照政府的規劃來做,像修橋鋪路的無償的,一些公益性的建築在建成後也要交給政府,只有住宅樓和商業區的樓盤屬於開放商所有,建成這些,成本極大,當然銀行會提供貸款的。不過標地,都是實打實的資金,提供給天都市委的帳戶已經被凍結,打底就得三十億,成交以後多退少補,三天內結算。試問有幾家房地產商手頭能有這麼多流動資金,何芷華都在懷疑,後面坐著的四家公司在哪裡弄得這麼多錢。像瑞凱集團這種大企業,還是在得到消息後,立即提請增發股票,才籌到的這麼多現金。

    「三十六億!」經過一番角逐,萬科將價格拉至三十一億。

    天大集團的伍國彰剛要繼續舉牌,他身邊的助理輕輕地碰了他一下,低聲嘀咕兩句。伍國彰微微點頭,便將手慢慢放下。

    「三十一億第一次!」「三十一億第二次!」「三十一億第三次!」

    馮文章剛要喊成交。卻聽後面響起一個聲音,「三十五億!」

    「嘩!」在場的人全部愣住了,一齊回頭看去。舉牌的是一個年紀不過三十上下的青年人,他所在的位置上寫著「華龍地產」,是天都市的一家地產公司。

    何芷華清楚的很,華龍地產的實力並不強,怎麼敢喊出這麼高的價錢。即便中標,又上哪裡去弄錢。

    正為他擔憂的時候,萬科那裡再次舉牌,「三十五億一千萬!」

    華龍地產倒也不甘示弱,繼續舉牌。價格交替上升,一直拉到三十八億六千萬。萬科那裡,漸漸由於起來,他們今天可是志在必得,一號地要是放過,就要面臨在三號地和五號地上與天大集團、綠城集團火拚,這兩家的實力他們是清楚的,即便能夠獲勝,或許也要付出更大的代價。

    剛剛在天大集團放棄的時候,萬科已經明白,這是一種默契,同為種子隊,一三五這三塊地必然是三大公司的囊中之物,天大集團已經表明態度,一號地讓給你,我來拿三號地。可如果你自己守不住一號地,讓別人奪了,掉過頭跟我搶三號地,你讓我情何以堪。最後肯定要拚個不死不休。

    「三十八億六千萬第二次……」拍賣台上的馮文章大聲喊起來。

    「四十億!」萬科集團的領頭人最後咬了咬牙,直接叫出這個價碼。四十億已經超出他們的預算,但總比和天大集團拼起來的好。

    果然,四十億一開口,再無人報價。

    「成交!」馮文章重重地落錘,然後道:「請萬科集團的代表在拍賣會結束後到後台辦理交接手續。下面進行二號地的拍賣!」

    「二號地的底價同樣為二十億!」

    二號地的居住人口相對要對要比一號地多上不少,何芷華本無心競爭這塊地,只看著金海集團與中間的幾家地產公司相互競爭,那個華龍集團隔一會就會插上一腳。價格很快被抬到三十億。

    張闖捏了一下何芷華的手掌,小聲說道:「芷華,我看今天的苗頭不對,要不然,你先把二號地給拿下來吧。」

    何芷華低聲道:「我今天的目標是一三五這三塊地,天大集團我雖然拼不下,但和綠城相比,也不見得會輸。」

    張闖說道:「你沒看到嘛,那個華龍地產不是有備而來就是故意攪局抬高地價,你和綠城在拼的時候,要是被他們插上一腳,到時候還不知道鹿死誰手。能拿下一塊,總比沒有的好。」

    何芷華默默點頭,心中猶豫起來。在她另一側的黃宗旺也說道:「何總,張先生說的有道理,我們今天是志在必得,即便拿不到那三塊地,但也不能空手而歸。」

    見老黃也這麼說,何芷華終於打定主意,而此刻的價位已被抬到三十一億八千萬。

    「三十一億九千萬!」何芷華舉起牌子。

    看到瑞凱集團出手,原本蠢蠢欲動的拍賣廳內一下子安靜起來。誰都知道,瑞凱集團的目標應該是和綠城爭奪五號地,怎麼突然改變方針,來搶二號地了呢。這一猶豫的時候,台上已經喊道:「三十一億九千萬第一次!」

    按理說,這個時候後面的華龍地產應該亮一嗓子才對,可此刻竟一聲未吭,別的家也自知不敵,不願像華龍那樣多樹冤家,所以都沒有出聲。這一來,倒是成全了何芷華。以三十一億九千萬的價格中標。

    馮文章又說起習慣性的台詞,讓瑞凱集團派代表在拍賣結束時去後面辦理手續,然後便是三號地的拍賣。

    在三號地上,天大集團本以為可以獨領風騷,可華龍地產又和對付萬科一樣,再次出來攪局,一口氣把地價拉到四十億,只等伍國彰咬著牙再次舉牌,才算塵埃落定。

    接下來是四號地,出人意料的,綠城竟然也加入爭奪,有實力跟他競爭五號地的已經紛紛有了歸屬,但他仍執著於四號地。這一來,排在第四的金海集團似乎看到一絲曙光,根本不再報價。

    華龍地產一直把價格抗到三十五億,才算罷手,由綠城集團拿走四號地。

    這回,金海集團躊躇滿志地等待台上的馮文章說出五號地的底價,然而令人沒有想到的事情發生了。

    「各位,關於五號地,市裡表示要作為棚戶區改造的項目,百分之六十的面積將建築經濟適用房。考慮到以往本市地產公司的表現,市委領導決定,以五億的價格標給三楊地產!」

    馮文章這話一出口,屋裡的人全都愕然,一起轉頭看向三楊兄弟。唯一沒有回頭去看的,只有綠城集團的那三個人。

    這張桌子後,左右兩側的二人一起扭頭看向中間的人,「顧總,您怎麼知道五號地會給三楊地產的?」

    那個顧總輕笑道:「你們到現在還看不出來嗎?那個三楊地產一向以蓋廉價房為主,讓他拿出十個億都困難,憑什麼有資格坐在這裡。還有後面的那個華龍地產,還敢跟萬科、天大競爭,不是擺明故意抬價嘛。所以我覺得,這其中定有貓膩,既然瑞凱集團能選擇二號地,我們為什麼就不能選擇四號地。等下你們看六號地的爭奪吧,估計金海會摔得鼻青臉腫。」

    事實真如這傢伙所說,因為五號地被三楊地產輕易得到,在最後一塊六號地的爭奪上,可以說是空前的激烈。畢竟大家來到這裡,都是希望有所斬獲的。坐在第二排的三家地產公司頻頻舉牌,價格此起彼伏。四號地才拍了三十五億,六號地竟然達到三十七億之多,金海集團咬著牙挺到三十八億,本以為應該沒有人再來競爭,可最後的華龍地產再次出手,硬是將價格再次推到三十九億。

    「算你狠!」金海集團的老闆回頭狠狠地瞪了華龍地產一眼,很沒風度地喊道:「我倒要看看你能不能拿出三十九億來!我不跟你飆了!」

    「三十九億第三次!」「成交!」

    馮文章落錘之後,全場的人再次把目光投向華龍地產。華龍地產的代表倒是很囂張地站了起來,他大聲說道:「我們天都改造,豈是讓你們外地的地產商來撿錢的。三十九億我華龍地產是拿不出來,但有句話叫作合則兩利分則兩敗,這塊地是我和威皇地產、福澤地產三家聯手標的。」

    他的話一說完,坐在後排的另外兩家都站起身來。
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